伴随西藏经济发展 房地产成为新的经济亮点

      5月15日讯，伴随西藏市场经济的不断发展、居民收入水平的不断提高和西藏住房制度改革的深入推进，房地产业也在西藏从无到有，逐渐发展起来，成为改善西藏群众住房条件、提高居住水平的重要内容。一头连着投资、一头连着消费，房地产业在实施投资消费双拉动战略中具有十分重要的作用，已经成为拉动西藏国民经济增长的新亮点。 

     “相比内地，西藏房地产业起步晚、起点较低，目前正处于成长和快速发展阶段，还有很大的发展空间。在这样的背景下，西藏房地产市场总体处于平稳健康发展态势。”自治区建设厅党组书记王亚蔺认为。西藏住房结构由一楼一底式住宅向商铺、宾馆、写字楼等多种结构转变，有效满足了广大人民群众的住房需求。 

     但是，也应该看到，西藏房地产市场快速发展的背后，也暴露出小区规划、住宅设计和开发管理水平低等问题，加之受国内房地产市场低迷和全球金融危机的影响，西藏商品房一度出现滞销现象。因此，如何加强房地产市场的管理，进一步发挥好房地产业在西藏国民经济发展中的良好作用，确保房地产各方主体的合法利益、维护房地产企业的诚信形象等，都成为自治区政府和相关部门进一步研究探索的课题。 

     5月1日起，西藏住房公积金最高贷款额度双职工从20万元提高到30万元，单职工从15万元提高到20万元，同时，住房公积金贷款最长年限从5年延长到8年。充分发挥住房公积金作用，发掘居民住房消费能力，这是西藏近期制定出台的刺激房地产市场购买力，推动房地产业发展的重要举措之一。 

     王亚蔺介绍，目前，西藏正在研究制定一系列优惠措施和配套政策，一方面紧抓中央和自治区扩大内需有利机遇，积极挖掘西藏居民购买力，刺激消费，另一方面加强政府对房地产市场的指导力度，提高服务水平，推动西藏房地产业逐步发展成为既符合本地实际，又符合市场经济规律的新兴经济增长点。 

     据了解，结合西藏房地产业发展实际，贯彻落实中央扩内需、促消费政策，西藏的优惠政策还将包括适当放宽商品房预售许可证的发放、落实有关信贷支持和税收优惠政策等等。同时，制定一整套引导企业适应当前国际国内经济形势变化和西藏消费者购房愿望的措施，如进一步加强房地产开发和销售规划、研究建筑设计规划、研究西藏消费者购房心理等，促进房地产业规范、健康、可持续发展。 

     4月20日，西藏自治区房地产业协会成立。这标志着西藏房地产业将在法制的框架内，有了行业内部的协调、服务、监管、自律组织，通过行业自律和约束机制监督房地产企业履行社会责任，维护房地产企业及房地产各方参与主体的合法权益，并协助政府进行宏观调控，切实为促进西藏房地产业健康、持续、稳定发展服务。“服务、约束、监督、协调和沟通，是协会最重要的职能。”王亚蔺如是说。